Vogelplantsoen 151 in Dieren 6951 HX: Appartement.

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke, instapklare, keurig afgewerkte en luxe hoekappartement? Verhuisdozen mee en starten maar. Laat je verrassen door de speelse indeling en het comfort van een royale open keuken en grote badkamer, en vooral ook door het weidse uitzicht en de mooie lichtinval...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke, instapklare, keurig afgewerkte en luxe hoekappartement? Verhuisdozen mee en starten maar. Laat je verrassen door de speelse indeling en het comfort van een royale open keuken en grote badkamer, en vooral ook door het weidse uitzicht en de mooie lichtinval door het extra zijraam. Dit appartement straalt een fijne sfeer uit, je voelt je hier direct thuis. Het staat garant voor zorgeloos wonen. Gelegen in het geliefde Vogelplantsoen. Toch is de eigenaar toe aan een volgende stap en biedt hij deze woning graag aan een volgende bewoner aan.

Doordat het appartement op de hoek is gesitueerd, is de ligging bijzonder rustig en aangenaam te noemen. Het is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, en voorzien van een nieuwe meterkast, ingefreesde leidingen en buizen, gestuukte wanden en plafonds. De vloer is belegd met luxe visgraat-pvc vloer met geluiddempende ondervloer. De grote badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het gehele appartement is uitgevoerd in moderne kleuren en eigentijdse materialen.

Indeling:

Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis, intercom met camera, brievenbussen en eigen, afsluitbare, inpandige berging.

Tweede woonlaag: entree appartement, ruime hal met garderobe, nette toiletruimte. Verrassend lichte woonkamer met toegangsdeur naar het balkon en fijn uitzicht over groen, waardoor veel privacy. Zonneschermen aan de voorzijde houden het heerlijk koel. Aansluitend de open keuken in L-vorm in antracietkleur. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap met recirculatiefilter. De brede lades maken het opbergen gemakkelijk. Met uitzicht op de woonkamer is het zo nog eens gezellig kokkerellen!
Twee slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon; deze kamer is ook zeer geschikt als kantoor aan huis. Op het balkon is het van het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk buiten zitten.
De badkamer is bijzonder mooi. Voorzien van vloerverwarming, twee luxe badkamermeubels en een aparte inloopruimte met regendouche. Aansluitend toegang naar de aparte wasmachineruimte.

Het gehele appartement is in moderne kleuren en van eigentijdse materialen.
De ramen en kozijnen zijn nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas en in kunststof uitgevoerd. De CV-HR ketel Nefit Proline 24/CW4 is van 2018. De radiatorbuizen zijn netjes weggewerkt.
Bouwjaar 1962, inhoud 242 m3, woonoppervlakte 71 m2.

Samenvattend:

- Royaal instapklaar appartement
- Lichte woonkamer met mooi uitzicht over de omgeving.
- balkon aan woonkamerzijde
- Luxe keuken
- Twee slaap/werkkamers
- Grote badkamer met inloopdouche, twee wastafelmeubels
- Praktische opstelplaats voor de wasapparatuur.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met kiep-kantelramen en isolatieglas
-Eigen fietsenberging op de begane grond (met elektra).
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit Proline 24/CW4, bouwjaar 2018
- Goed functionerende VvE met professionele beheerder.
- Servicekosten € 145,00 per maand.

Het winkelcentrum, alle voorzieningen, NS-intercitystation en busstation zijn op enkele autominuten bereikbaar, evenals bos en sportvoorzieningen.

Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
U vindt hier Landgoed Hof te Dieren, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Uniek is de speeltuin middenin het dorp. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.098,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 242 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline 34/CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dieren Sectie P Perceelnummer 1942 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom